めやす賃料は、公益社団法人日本賃貸住宅管理協会 が「わかりやすい、くらべやすい」を合言葉に、全国一律に同じ基準で計算された賃料等の金額を表示するものとして導入しました。 |
各賃貸物件の備考欄に、賃貸物件を借りる費用をわかりやすく月額表示した「めやす賃料」を掲載しています(順次公開中)。
「めやす賃料」は、
「 賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改定がないものと仮定して4年間賃貸した場合(定期借家の場合は契約期間)の1ヶ月当たりの金額 」
です。
※ 敷引金は、敷金の償却、保証金の償却など、預かった金銭から必ず差引くものをいいます。
※ めやす賃料は消費者に適切な情報を提供するための表示であり事業者に一時金を推奨するものではありません。
※ めやす賃料は実際の総支払額と異なる場合があります。詳しくは各不動産会社にご確認ください。
例えば、当社管理物件の定期借家契約(2年間)の場合
「賃料5万円共益費込み、敷金0ヶ月、礼金0ヶ月、定額清算金1.5ヶ月分」の賃貸アパートでは、
((賃料5万円 × 24ヶ月) + 定額清算金7.5万円) ÷ 24ヶ月 = めやす賃料53,125円
※48ヶ月計算では、51,563円
一般的な「賃料5万円共益費込み、敷金2ヶ月、礼金1ヶ月」の賃貸アパートの場合、
((賃料5万円 × 48ヶ月) + 礼金5万円) ÷ 48ヶ月 = めやす賃料51,042円
「賃料5万円共益費込、敷金2ヶ月、礼金0ヶ月」の賃貸アパートの場合、
(賃料5万円 × 48ヶ月) ÷ 48ヶ月 = めやす賃料50,000円
となります。