住まいるステーションの業務内容

賃貸アパートマンションを探される方は、今では半数以上の方がインターネットを利用しそのほとんどがスマートフォンを利用しています。これまでのように「まず来店」ではなくいつでもどこでもお部屋探しができるようになりました。

住まいるステーションが管理する賃貸アパートマンションは、自社のホームページはもちろん、SUUMO など不動産検索サイトを通じてさまざまなサイトに幅広く掲載されています。

また、LINE や Twitter など、ソーシャルネットワークサービスなどを通じた紹介やお問い合わせなども増えてきました。

しかし、ただ単にお部屋を紹介するだけでなく、それぞれお部屋の特徴を紹介したり、来店された方とお話しした中からニーズに合ったお部屋を紹介したと、住む人のライフスタイルを考慮したお部屋の紹介をさせていただいています。

オーナー様と入居者様が円滑に賃貸借ができるよう、賃貸借契約は重要です。


これまで当たり前だった「普通賃貸借契約」に加え、期間を限定した「定期借家賃貸借契約」も少しずつ普及し始め、ニーズも広がってきています。
当社は契約時と合わせて、お申し込みの時点でも重要事項の内容や賃貸借契約の大切な部分をわかりやすく丁寧に説明し、トラブルなく生活していただけるよう細心の注意を払っています。


また毎年のように法改正があり、宅地建物取引業法だけでなく民法や個人情報保護法、暴排条例や各自治体による条例など、関わる法律・ガイドラインも多岐にわたります。
当社は「公益財団法人岡山県宅地建物取引業協会」や「公益財団法人日本賃貸住宅管理協会」に加盟し、各種勉強会やセミナーを受けており、頻繁に行われる各法改正にも対応しています。


契約当事者が問題なく安心して生活できるよう間を取り持つのが不動産仲介業の仕事となります。

入居者が安全かつ快適に生活できるよう、賃貸住宅のオーナーの方には修理やトラブルなどの対応から建物のメンテナンスに賃料の管理、建物や設備だけでなく人間関係なども含めたさまざまな業務があります。


当社が加盟する「公益財団法人日本賃貸住宅管理協会」は、管理における不動産業者の質的向上を目的としており、当社はその中で長らく賃貸住宅の管理を行ってきました。
また2012年より国土交通省の「賃貸住宅管理業者登録」に登録、2022年の「新・賃貸住宅管理業者登録」にも資格を取得し登録を済ませ、今まで以上に安心して管理をお任せいただけるよう対応しています。


オーナー様の日々の業務に加え、申し込みの入居審査から退去立会い、原状回復工事まで末永い対応をお引き受けいたします。
社内には「宅地建物取引士」はもちろん、「賃貸住宅経営管理士」「公認不動産コンサルティングマスター」が常駐していますのでお気軽にご相談ください。


弊社が管理委託を受けている賃貸住宅では、入居される方が快適かつ安全に生活していただけるようさまざまな要望に対応しており、さらに改善しご満足いただけるよう取り組んでいます。
入居募集については、「空室をなくすこと」は大事なことですが、その前にまず「賃貸住宅の質的向上」と「厳正なる入居審査」を行い、入居者の満足度を上げることが必要だと考えています。
そんな弊社の考え方にご賛同いただければ幸いです。